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SERVICIOS JURIDICOS INMOBILIARIOS Pocas empresas inmobiliarias disponen de su propio departamento juridico. Nuestra experiencia a lo largo de los últimos años nos ha enseñado que un buen departamento juridico respalda una exitosa operación inmobiliaria. Consúltenos en el 910 099 886 649 704 513 a través de nuestro formulario de contacto Arya inmobiliaria www.aryainmobiliaria.es info@aryainmobiliaria.es Avda.Union Europea nr 19 Torrejon de Ardoz
La primera empresa de servicios jurídicos especializada en el impago del alquiler.SOCIEDAD ESPAÑOLA DE ALQUILER GARANTIZADO, es la primera empresa nacional de servicios jurídicos especializada en el impago del alquiler, garantizando el cobro de las rentas indefinidamente. Mejor que un seguro de alquiler Garantía indefinida* Cobro garantizado. Garantizamos el cobro mensual de tu alquiler hasta que recuperes tu vivienda, con 1 mes de carencia, sin esperar sentencia. Defensa jurídica. Nos ocuparemos de todos los trámites y compensaremos cualquier gasto jurídico derivado de una reclamación por impago del alquiler: poderes notariales, abogados, procurador, notificaciones, y tasas judiciales. Daños por actos de vandalismo. ** Compensamos daños por actos de vandalismo en tu inmueble alquilado hasta 3.000 €, desde el primer euro, a diferencia de un seguro alquiler que siempre imponen franquicias.
Esta ley regulará diferentes ámbitos del sector inmobiliario y está muy centrada en la parte del alquiler de inmuebles e incluirá medidas para ayudas al acceso a la vivienda, regulación de los desahucios o la limitación de los precios del alquiler en “zonas tensionadas”. Podemos dividir esta nueva normativa en varias claves que regularán el mercado. Ampliación de las zonas tensionadas en el mercado del alquiler Nueva definición para grandes tenedores Límite de la actualización anual del alquiler eliminando el IPC Regulación del precio de los alquileres en zonas tensionadas en nuevos alquileres Traslado de los honorarios de la inmobiliaria del inquilino al casero Prohibición de aumentar el precio del alquiler con gastos extras Prohibición de “acuerdo entre las partes” contrarias a la Ley de Vivienda Medidas de protección frente a los desahucios Beneficios fiscales para propietarios Recargo del IBI para viviendas vacías Imposibilidad de cambiar la calificación de vivienda pública Aumento de la oferta del alquiler con la vivienda asequible incentivada Para declarar una zona tensionada de alquiler se deberá cumplir, al menos, una de estas dos condiciones: Que el coste medio de la hipoteca o del alquiler más los gastos y suministros básicos supere el 30% de la renta media de los hogares POR EJEMPLO: si la renta media de una zona es de 3.000 euros por hogar, la suma del precio de la vivienda (por hipoteca o alquiler) más los gastos de suministros no podrían superar los 1.000 euros. Que el precio de compra o alquiler de la vivienda haya aumentado al menos 3 puntos por encima del IPC en los cinco años anteriores a la declaración de área tensionada. POR EJEMPLO: si una vivienda costaba 300.000 euros en enero de 2020, hubiese aumentado en enero de 2023 el valor del IPC entre enero de 2020 y 2023 (12,9%) más 3 puntos porcentuales adicionales (15,9%). Así, la vivienda tendría que valer 347.700 euros. -
El Gobierno autoriza avales del 20% a jóvenes y familias con menores a su cargo para la compra de la primera viviendaLos avales están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y a familias con menores a su cargo sin límite de edad con ingresos individuales de hasta 37.800 euros anuales El límite de ingresos se elevará al doble si la vivienda es adquirida por dos personas y contará con factores de mejora en función del número de hijos y de si la familia es monoparental Mitma e ICO avalarán parcialmente la financiación concedida hasta el 31 de diciembre de 2025 durante un plazo de 10 años. El objetivo es facilitar la adquisición de aproximadamente 50.000 viviendas La hipoteca avalada no podrá superar el 100% del menor valor entre el de tasación y el precio de compra de la vivienda. El respaldo estatal se solicitará a través de las entidades crédito
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